房產稅的納稅人和計稅依據(jù)如下： 納稅人 1.產權所有人：一般情況下，房產稅由產權所有人繳納。 2.經營管理單位：產權屬于全民所有的，由經營管理單位納稅。 3.承典人：產權出典的，由承典人納稅。 4.房產代管人或使用人：產權所有人、承典人不在房屋所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人納稅。
計稅依據(jù) 1.從價計征：按照房產計稅余值計算繳納，房產計稅余值=房產原值×(1-扣除比例)，扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在10%-30%的幅度內自行確定。例如，某房產原值為100萬元，當?shù)匾?guī)定的扣除比例為30%，則房產計稅余值為100×(1-30%)=70萬元。 2.從租計征：以房產租金收入為計稅依據(jù)。例如，某房產月租金收入為5000元，則月租金收入計稅依據(jù)為5000元。此外，還有一些特殊情況的計稅依據(jù)規(guī)定，如投資聯(lián)營的房產，投資者參與投資利潤分紅、共擔風險的，按房產原值作為計稅依據(jù)；收取固定收入、不承擔聯(lián)營風險的，按租金收入計繳房產稅。 |
